Купить квартиру в Латвии и оформить вид на жительство

Купить квартиру в Латвии

Иностранный гражданин вложивший деньги в приобретение недвижимой собственности (квартира, дом, земельный участок, торговые помещения, офисы) в Латвии, имеет возможность (ВНЖ) получить временный вид на жительство в соответствие с Законом об Иммиграции. Для ВНЖ в Латвии, так же имеет большое значение кадастровая стоимость приобретенного недвижимого имущества, находящегося в Рижском регионе планирования и в других крупных городах Латвии должна составлять не меньше 30 000 Ls или за пределами Рижского региона планирования или крупных республиканских городов, не меньше 10 000 Ls.

Купить квартиру в Латвии и оформить вид на жительство

Вроде бы все предельно понятно, открываем земельную книгу и перед покупкой проверяем кадастровую стоимость объекта. Больше установленной проходной стоимости — отлично, но а если меньше? В законе сказано, что в не зависимости от статуса, жилая или коммерческая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна составлять минимальную проходную сумму. Не секрет, что квартиры в Старой Риге (Вецрига) площадью 30-40 м2 имеют стоимость 100 000 — 120 000 Ls.
Как быть, если очень хочется купить квартиру в Латвии и оформить вид на жительство, но кадастровая стоимость меньше прописанной в законе. В этом случае, если кадастровая стоимость квартиры не соответствует требованиям, необходимо официально подтвердить рыночную стоимость объекта. Но это может произвести, только сертифицированный оценщик недвижимости.


В Латвии оценку недвижимости проводят сертифицированные частные лица и компании. Они дают заключение относительно стоимости квартир и домов, исходя из общепринятых в Латвии критериев.
Независимая оценка недвижимости так же необходима для инвесторов, которые планируют купить квартиру, получить вид на жительство и в дальнейшем сдавать купленную недвижимость в аренду.

В некоторых случаях не достаточно только официально купить квартиру в Латвии

Выглядит оценка недвижимости таким образом, это сшитые вместе листы размера A4 в общий альбом, со словесным содержанием на латышском языке :
— Полное описание объекта
— Карты месторасположения объекта
— Фотоснимки объекта
— История строения (если необходимо)
— Процесс возведения строения (если необходимо)
— Оценочные факторы строения и прилегающих территорий
— Ценовые сравнения похожих объектов в близлежащем нахождении
— Ценовое заключение
— Сертификат оценщика
— Кадастровая информация
— Экспликация объекта (параметры объекта недвижимости)

Имеем уверенность в правильности сделанного выбора и покупаем квартиру в Латвии

Прочитав все выше написанное, становиться все предельно понятно. Далее вырисовывается, простая логическая цепочка — сделать сертифицированную оценку, купить квартиру, оформить вид на жительство в Латвии.
Но как показывает практика, получить сертифицированную оценку квартиры под ВНЖ в Латвии не так просто. Большинство риэлторов с лицензией оценщиков, как только слышат, что это необходимо для Управления по делам гражданства и миграции, отказываются. А у тех немногих, кто согласен, стоимость составляет 500-1000 Ls за один объект. При цене этой услуги 100-150 Ls.

Другие записи из категории "Вид на жительство, Недвижимость":