Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии

оформление внж через недвижимость в латвии

За неполные два года с момента когда закон «Об иммиграции» потерпел изменения, Управление по делам гражданства и миграции продлило рассмотрение 20% всех инвесторских дел о выдачи вида на жительство (ВНЖ) через недвижимость в Латвии, в основном из за неточности в оформлении документов, неправильно заключенных договоров на покупку недвижимого имущества и неполноты представленных сведений. Так же 18 раз было принято решение об отказе инвесторам, из которых 16 раз по приобретению недвижимости. Мягко говоря инвесторы хотели обмануть государство, перепродавая самим себе и т.п. После таких случаев, государством были внесены в работу Управление делами гражданства и миграции дополнительные правила в отношении кадастровой стоимости объекта и приобретении жилья только у жителей Латвии и Европейского союза.

Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии — покупка недвижимости, сумма и регион должны соответствовать требованиям закона

Достаточное количество инвесторов, которые приобрели по незнанию или сознательному обману продавцов или маклеров недвижимость в диапазоне от 50 000 до 80 000 лат. Рассчитывая получить инсвесторский ВНЖ за приобретения вне Риги и Рижского региона планирования. К их великому разочарованию, все оказалось совсем не так, как им рассказывали.
В сумму покупки до 100 000 лат не входят города — Валмиера, Вентспилс, Даугавпилс, Екабпилс, Елгава, Лиепая, Резекне, Рига и Юрмала. И самое главное заблуждение, под которое чаще всего попадают покупатели нерезиденты, в Рижский планировочный регион входят не только Рижский район, Рига и Юрмала, но три крупных района: Тукумский, Лимбажский, Огрский. Так же в эту зону входит практически все побережье Рижского залива по направлению до границы с Эстонией. По этой причине, когда предлагают купить домик у моря с возможностью оформления ВНЖ через недвижимость в Латвии по минимальной сумме в 50 000 лат (71 150 евро), стоит неоднократно перепроверить и уточнить. Если говорить понятным языком, такое недвижимое имущество у моря должна находиться на расстоянии 90-100 км от Риги. Ближайшей точкой для такого минимума являются Елгавский и Бауский район, но к сожалению до Рижского залива это очень далеко. В сельской местности кадастровая стоимость должна быть от 10 000 латов (14 229 евро), а в Риге, Юрмале и Рижском планировочном регионе или крупных региональных городах от 30 000 лат (42 686 евро).

Оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии — покупка и последующая аренда объекта

Для тех иностранцев которые присматриваю недвижимость на суммы до 100 000 лат (142 300 евро) для оформление ВНЖ через недвижимость в Латвии и в дальнейшем рассчитывают зарабатывать на аренде, стоит учесть особенности нашей страны. Те расстояния которые жителям Москвы и Санкт Петербурга кажутся не большими, в Латвии это считается очень далеко. Практически не реально найти квартиры и дома за 50-100 км от Риги обеспечивающие хотя бы 15-летний срок возврата вложенных средств. Конечно же недвижимость в Елгавском и Бауском районе, предпочтительнее, чем Талсинском и Тукумском, но при нынешнем развитии регионов, отдача менее 15 лет, выглядит маловероятно.

Очередная ошибка, покупка недвижимого имущества у иностранных фирм. В законе иммиграции четко написано, что приобретать недвижимость можно у Латвийских граждан или негражан, а так же у иностранцев имеющих внж в Латвии, у латвийских юридических лиц. В случаях, когда приобретают дом или апартаменты, допустим у норвежской компании, будет отказано в получении европейского вида на жительство при покупке недвижимости.

Другие записи из категории "Недвижимость":