Вид на жительство и инвестиции в недвижимость 2013

В новом, 2013 году, на рынке вторичного и первичного жилья Латвии нет никаких предпосылок для роста или падения цен на недвижимость. Рынок недвижимости ждет спокойное и вялотекущее развитие, как и в прошедшем году, такие прогнозы дают специалисты по продажи недвижимости. Но в последнее время начинает обостряться конкуренция в отношении привлечения инвестиций в недвижимость от покупателей из Восточной Европы, в обмен на вид на жительство.

Вид на жительство и инвестиции в недвижимость помогают решить проблемы с погашением жилищных кредитов

В ситуациях, когда латвийские жители испытывают проблемы с погашением своих жилищных кредитов, а стоимость жилья, гораздо ниже суммы, полученного несколько лет обратно займа, эти проблемы на рынке могут снизить иностранные инвестиции. Без иностранцев получающих вид на жительство через покупку недвижимости, падение цен продолжилось бы, считают риэлторы. Они полагают, что разговоры в кулуарах правительства, о повышении стоимости покупки недвижимости в обмен на внж до 300-500 тыс. LVL так и останутся на уровне слухов. Так же маклеры рассчитывают на дальновидность латвийских политиков, у правительства хватит ума оставить в силе иммиграционные изменения на условиях 2010 года, позволяющие покупать недвижимости гражданами третьих стран и в последствии получать внж. Лучше не осуществлять никаких изменений в худшую сторону, пока местная платежеспособность жителей Латвии не восстановилась или пока финансовые учреждения не станут выдавать кредиты на покупку жилья более активно.
Изменения в «Иммиграционном Законе», касающиеся выдачи внж иностранцам в обмен на инвестиции в экономику Латвии, позволили стране избежать судьбы Испании и некоторых других стран, где рыночная стоимость недвижимости понижается ежегодно, и руководство этих государств, не рискнуло предпринять подобное с рухнувшим рынком недвижимости.

Вид на жительство и инвестиции в недвижимость появятся в Венгрии и Испании

В 2013 году некоторые из вышеупомянутых стран добавят в свое иммиграционное законодательство, опыт Латвии, после чего появятся страны конкуренты с более благоприятными климатическими условиями, и в эту сторону начнет уходить некоторая часть потенциальных инвесторов-иммигрантов. Такая страна, как Венгрия, пытается продвигать выдачу гражданства ЕС для иностранцев, вложившим в ее экономику больше 250 тыс. EUR. Такое предложение вызвало возмущения среди стран элиты Европейского Союза, и скорее всего правительство этой страны, примет возможность получения вида на жительство через инвестиции. По этому Болгария, Венгрия и Испания привлекут к себе часть потенциальных инвесторов, которые хотели бы приобрести недвижимость в Латвии.