Служба государственных доходов Латвии (СГД, по латыш. VID, Valsts ienemumu dienests) информирует, что, согласно принятым поправкам, от 15 декабря 2011 года, к закону «О подоходном налоге с населения», которые начали действовать с 1 января 2012 года, доход от недвижимости, например, сдачи в аренду, если не ведется активная хозяйственная деятельность и не признаны расходы на хозяйственную деятельность, за исключением платежей по налогу на недвижимость, приравнивается к доходу от капитала и облагается налогом по ставке 10%.
Налогообложение в Латвии для инвесторов получивших ВНЖ через покупку недвижимости
Таким образом, лицо, избравшее сдачу жилья в аренду как вид хозяйственной деятельности, не обязано регистрироваться в Службе государственных доходов, как субъект хозяйственной деятельности. В этом случае обязанность физического лица, в том числе именующие временный или постоянный вид на жительство в Латвии, согласно закону «О подоходном налоге с населения», состоит в том, чтобы в течение пяти рабочих дней после заключения договора, а также после прекращения действия договора известить об этом Службу государственных доходов и в следующем году с 1 марта до 1 июня подать в Службу государственных доходов ежегодную декларацию о доходах, внеся в госбюджет подоходный налог в размере 10% от облагаемого дохода. По данным Службы государственных доходов, на конец октября 2014 года, зарегистрировано 14 996 лиц — субъектов хозяйственной деятельности, указавших в качестве основного вида деятельности сдачу в аренду и управление своей или арендованной недвижимости (NACE, версия 2.0, код 68.20), а так же 6275 физических лиц использовали право не регистрироваться как субъекты хозяйственной деятельности, в соответствии с ч. 12 ст. 11 латвийского закона «О подоходном налоге с населения».
Налогообложение в Латвии согластно классификатор NACE
Классификатор NACE предоставляет информацию для правильного установления видов деятельности.
Аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью (NACE 2. — 68.20)
Этот вид деятельности включает в себя:
— аренда и управление собственной или арендуемой недвижимостью:
1) многоквартирными домами и жилищами
2) нежилыми зданиями, включая выставочные залы, складские помещения
3) землей
— предоставление домов и благоустроенных или неблагоустроенных квартир или апартаментов для более постоянного использования обычно на месячный или 1 год.
Опубликовано в рубрике: 
Tags: 
