ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость упал на 90%

Количество оформивших вид на жительство (ВНЖ в Латвии) за инвестиции в недвижимость, после введённых иммиграционных изменений, снизилось более чем 90%. С 1 сентября 2014 года по 31 марта 2015 года, после изменений условия инвесторской иммиграционной программы, количество поданных документов на резиденцию составило всего лишь всего 8,6%, от количества запросов 2014 года.
Исходя из этого, в латвийский государственный бюджет не выплачиваются налоги и госпошлины при покупке недвижимости для получения ВНЖ, которые могли быть направлены на осуществление важных государственных функций и дотаций.

По данным Управления по делам гражданства и миграции, с 1 сентября 2014 года по 31 марта 2015 года, за покупку недвижимости по новым иммиграционным условиям, было подано всего 106 запросов от инвесторов на оформление разрешения на проживание в Латвии. Это на 90% меньше, чем в 2014 году до того, как начали действовать изменения в Законе об иммиграции Латвийской Республики. За период с 1 января по 31 августа 2014 года было получено более 1200 запросов ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость.

С 1 сентября 2015 года, кода начали действовать поправки к иммиграционному законодательству, предусматривающие повышение минимальной стоимости до 250 тыс. EUR за вложение в недвижимость в Латвии. Ранее Закон об иммиграции Латвии позволял получение ВНЖ за инвестиции в покупку недвижимость на более благоприятных условиях — необходимо было приобрести один и более объектов стоимостью минимально 142 300 EUR в Риге, Юрмале или 71 150 EUR вне городов Рижского региона и городов регионального значения.

Снижение сделок для ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость серьезно снизило объем поступающих в государственный бюджет средств, на сумму около 9 млн. EUR. Последние изменения 2014 года, предусматривают уплату дополнительной госпошлины в размере 5% от стоимости недвижимости. Установленный дополнительный налог, с 1 сентября 2014 года по 31 марта 2015 года, был применен к 78 сделкам, которые были заключены на общую сумму 1,11 млн. EUR.

Если бы активность инвесторов, желающих получить ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость, сохранилась на уровне 2013 года, когда суммарный объем инвестиций по иммиграционной программе составил 297 млн. EUR, в этом случае государственный бюджет за прошедшие 7 месяцев поступило бы примерно 8,75 млн EUR. И это только виде 5% обязательной пошлины, без учета других налогов и госпошлин, которые оплачиваются инвесторами в процессе оформления покупки и дальнейшей эксплуатации недвижимости.

Программа ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость с июля в 2010 году и до 1 сентября 2014 составляла около 1,5% от внутреннего валового продукта (ВВП) Латвии. Программа приносила ежегодно в бюджет страны в размере 30-40 млн. EUR, таким образом обеспечивая вклад в развитие народного хозяйства Латвии, в размере 0,4-0,5% от годового ВВП. С учетом косвенного влияния, общий размер от ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость составлял около 350 млн. EUR.

Исходя из оценки ситуации в других других государствах Европы, в настоящее время существует устойчивый спрос на резиденцию достаточно велик и программе ВНЖ в Латвии за инвестиции в недвижимость проходится соперничать с аналогичными иммиграционными программами в Евросоюза (Испания, Португалия, Мальта, Греция и Болгария).