Долг по налогу на недвижимость

Долг по налогу на недвижимость на 2017 год имеют иностранные граждане и жители Латвии. Налог на недвижимое имущество (латыш. Nekustamā īpašuma nodoklis) (ННИ) рассчитывает по специальной формуле на базе кадастровой стоимости объекта недвижимости.
На территории Риги насчитывается около 50 тыс. объектов которые которые имеют долг по налогу на недвижимость. В этот список внесены все должники, в том числе даже те, кто имеет задолженность по налогу в размере пару евроцентов, такую информацию сообщили в Управлении доходов самоуправления Рижской думы (латыш. Rīgas domes Pašvaldības ieņēmumu pārvalde).

Взыскание задолженности передается судебному исполнителю только тогда, когда все другие варианты исчерпаны. Владельцам недвижимого имущества два раза за год, в том числе по э-почте и на мобильный телефон отсылают сообщения с просьбой добровольно погасить долг.

Возможны ситуации, когда долг по налогу на недвижимость образуется по случайным или оправданным причинам. Владельцы недвижимость могут прояснить создавшуюся ситуацию и согласовать график погашения налоговой повинности. Но, если владелец не идет на контакт или ничего не делает, его не возможно найти, в этом случае помочь ему нельзя.

Долг по налогу на недвижимость причина потери недвижимости

 Если же владелец недвижимого имущества не идет на контакт, не соглашается на составление графика погашения долга (максимальный срок 3 год, раньше был 1 год), его вопрос рассматривает Комитет по финансовым и административным вопросам Рижской думы. Далее долг по налогу на недвижимость отправляют судебному исполнителю. Сперва судебный исполнитель пытается привлечь владельца, решить оплату задолженности мирным путем, оплатить в течение месяца всю сумму сразу или составить график частичных платежей.
Но в ситуации, когда должник не идет навстречу, встает вопрос о возможной продаже с аукциона его собственности.

В Управлении доходов самоуправления Рижской думы отрицают случаи, когда из-за долга по налогу на недвижимость иностранец имеющий вид на жительство (ВНЖ) в Латвии был лишен недвижимого имущества. В 95% всех случаев, долг по налогу на недвижимость погашается. Но существует другая ситуация, когда образовался не только долг по налогу, но и дополнительно не оплачиваются ипотечные платежи. В таких случаях недвижимое имущество должника переходит в собственность кредитующего его банка.

Долг по налогу на недвижимость образовался случайно

Система начисления налога на недвижимость предлагает возможность получения скидки в трех вариантах — 50%, 70% и 90%. Льготные платежи за 2016 год на территории Риги были предоставлена 66 тыс. собственникам жилья на сумму 7,5 млн EUR. Но есть жители Риги, которые не знают, как получить полагающую им скидку по налогу на недвижимость.
В 2016 году, так же была повышена до 1,5% ставка ННИ на землю и жилье, в котором не задекларированы жители.
ННИ за жилье в размере от 0,2%-0,6% применяется за недвижимость, в которой задекларированы граждане или неграждане Латвии. Дополнительные скидки полагаются для семей с детьми.
Сейчас ННИ на квартиру составляет 0,2% для объектов с кадастровой стоимостью до 56 915 EUR, 0,4% — для квартир с кадастровой стоимостью 56 915 — 106 715 EUR, и 0,6% — для квартир с кадастровой стоимостью свыше 106 715 EUR.