Аренда недвижимости в Юрмале — лето 2013

В уходящем 2012 году, аренда недвижимости в Юрмале в основном была на короткие сроки. Специалисты работающие с объектами класса люкс, единодушно прогнозируют в будущем году рост, таких краткосрочных договоров. Но увеличение или уменьшение цен, напрямую зависит от желания заработать у собственников юрмальской недвижимости.
В начале летнего сезона 2012 года, основная масса договоров по аренде была подписана в январе-марте. Из которых, множество соглашений были подписаны на период от 7 дней до 1 месяца. По прогнозам специалистов, в наступающем 2013 году, количество таких договоров увеличиться и большинство договоров по аренде, будет подписано уже задолго до летнего сезона. Так как именно в этот период создается база для летнего периода наступающего 2013 года.

Аренда недвижимости в Юрмале на короткие сроки

При многих негативных высказываниях, существует гораздо больше причин, чтобы город курорт Юрмала оставалась очень привлекательной для туристов. Но вопрос только в том, как сложится сотрудничество владельцев юрмальской недвижимости и будущих нанимателей. Юрмальские собственники, как и в прошлые годы, планируют заработать сразу много и до начала сезона. Но ситуация в последний год изменилась в другую сторону, а в частности, появилась масса новых дилетантов в сфере недвижимости, которые в погоне за объектами обещали владельцам условия двух-трехлетней давности. И как полагается, в таких случаях, обещания свои они выполнили частично или вовсе не выполнили, оставив не приятные воспоминания о «золотых горах».

Аренда недвижимости во всем мире основана на спросе потребителя. В таких странах, как в Болгария, Испания, Италия владельцы объектов и риэлторы, сразу перестроились под пожелания клиентов, предлагая возможность аренды для туристов на любой срок. Конечно же, намного проще и выгоднее, работать с одним-двумя арендаторами, которые снимают дом на весть возможный сезон, чем с десятком краткосрочных арендаторов, но им все же придется пересмотреть свой подход и подстроиться под реальные обстоятельства. А на сегодня они таковы, что туристы желают проводить в Юрмале, 1-2 недели, а не сразу все лето.

Подводя итоги прошедшего сезона, специалисты по аренде недвижимости, с сожалением говорят, что снизился интерес к музыкальному конкурсу «Новая волна», со стороны состоятельных арендаторов. Как только появились возможность альтернативного времяпрепровождения, например Олимпийские игр в Лондоне, часть арендаторов воспользовалась такой возможностью и отправилась туда. Да и прошедшее лето оказалось прохладным с множеством осадков. А основной причиной, стал ряд существенных изменений в латвийском иммиграционном законодательстве, благодаря которым постоянные долгосрочные арендаторы недвижимости, обзавелись собственным жильем в Риге и Юрмале, к тому же получили вид на жительство и проживают самостоятельно, либо отдают в аренду родственникам или знакомым. Поэтому серьезно сократился круг состоятельных арендаторов.