Пафосные новостройки в центре Риги будут пустовать

В посольском районе и тихом центре, в тех местах Риги где находиться архитектура югендстиля, в 2014 году активно происходит строительство жилых домов класса люкс, гостиниц и офисных зданий. Эксперт в сфере дорогой недвижимости высказал предположение, что эти новые здания могут в ближайшие годы оставаться невостребованными.
Об этом на своих страницах рассуждает латвийская газета Диенас Бизнес. В посольском районе Риги на пустовавших более 10 лет участках земли сейчас возводятся пафосные новостройки. Начало строительство подобных объектов, в последние пару лет было рассчитано на иностранцев из бывшего СССР. Преимущественно россиян, украинцев и казахов, активно участвовавших инвестиционной программе, чтобы получить временный вид на жительство (ВНЖ в Латвии) через покупку недвижимости. С 1 сентября 2014 иностранец имеет возможность получить ВНЖ в Латвии при соблюдении двух условий. Это купить один объект недвижимости за 250 тыс. EUR и заплатить в государственный бюджет 5 % от стоимости покупки. С сентября «входной билет» для участия в инвестиционной программе подорожал минимум на 112,5 тыс. EUR. Чтобы не говорили латвийские чиновники, эксперт полагает, что спрос иностранных граждан из третьих стран с осени резко снизиться, а предложения новостроек в центре Риги будут только расти.

Новостройки в центре Риги будут в ближайшее время обречены на одиночество

Таково же мнения придерживаться хорошо известный в Латвии риэлтор Эдгарс Шинс. Как руководитель Латвийской ассоциации компаний по сделкам с недвижимостью, он знаете реальную ситуацию изнутри. В тихом центре сразу видно, что инвесторская программа ВНЖ в Латвии дала иностранным инвесторам возможность заработка, что они смогут получить выгоду от вложенных денег. По причине за последние два года мы видим активное строительство в центре столицы. Эти новостройки в центре Риги являются результатом решений, принятых несколькими годами ранее. К моему сожалению, ситуация на данным момент такова, что эти апартаменты никому не будут нужны в ближайшее время.

Рассуждая ранее Эдгарс Шинс отвечает на вполне логичный вопрос, а не возникнет ли в посольском районе и тихом центре Риги перенасыщение новыми проектами. Риэлтор поясняет, в столице Литвы, в Вильнюсе ежегодно реализуется около 4000 новых квартир. У нас, даже с участием инвесторской программы ВНЖ в Латвии, по имеющимся у меня данным, в прошедшие годы реализовывалось 500 — 700 апартаментов в год.

От себя добавим, что риэлторские компании по продаже зарубежной недвижимости в России быстро переориентировались и стали предлагать недвижимость для ВНЖ в Греции для россиян. Греческие власти в 2013 году объявили о начале инвестиционной программы в стране, где иностранцы при покупке недвижимости на сумму свыше 250 тыс. EUR имеют возможностью оформить временное разрешение на проживание.